مسکن ملی - صفحه 2

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بر اساس پیش‌بینی‌ها با توجه به نبود تقاضای انباشته در سال گذشته، شاهد جهش خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود، به عبارت دیگر تقاضا‌هایی که بخواهد به سال آینده منتقل شود، وجود ندارد.

یک کارشناس حوزه مسکن گفت: حتی در صورت توافق باز هم در بازار مسکن تورم وجود خواهد داشت. تا زمانی که تولید مسکن به تعادل نرسد، چهار نوع افزایش را در بازار آن شاهد خواهیم بود که شامل افزایش قیمت، افزایش معاملات، افزایش سرمایه‌گذاری و افزایش تولید است.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه بانک‌ها و شهرداری عامل افزایش قیمت مسکن در کشورمان هستند، گفت: کوتاهی بانک‌ها در پرداخت وام مسکن چه در ودیعه و چه در بخش تسهیلات ساخت مسکن و حتی ارایه وام به نهضت ملی مسکن مشهود است، اما هیچ نهاد بالادستی به این کم کاری و تخلف بانک‌ها رسیدگی نکرده و نمی‌کند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: روند افزایش قیمت مسکن فاحش نیست، چون تقاضا در بازار وجود ندارد. معاملات مردم زمانی رسمیت پیدا می‌کند که به ثبت برسد. ثبت قراردادها در دفاتر مشاوران املاک می‌تواند نقش مؤثری در شفاف‌سازی وضعیت بازار ایفا کند.

در شرایط فعلی که مبلغ تسهیلات پاسخگوی هزینه‌های مسکن نیست، برخی کارشناسان پیشنهاد ارائه وام مشارکتی را مطرح کرده‌اند. بر اساس این پیشنهاد، اگر پدر و فرزند یا دو عضو خانواده برای خرید یک واحد اقدام کنند، می‌توانند از تسهیلات تجمیعی تا سقف یک میلیارد تومان استفاده کنند. این مدل، علاوه بر افزایش توان مالی خانوارها، می‌تواند بخشی از خلأ تسهیلات ناکافی را پر کند و به رشد بازار مسکن کمک کند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: تا زمانی که دولت نپذیرد مسئولیت‌ها را به بخش خصوصی واگذار کند، پیشرفت زیادی در حوزه تحقق اهداف دولت در بخش مسکن نخواهیم داشت. برای نمونه، «نهضت ملی مسکن»، عملا حتی در سه سال گذشته نتوانسته یک میلیون واحد بسازد؛ چه برسد به یک سال و یک میلیون واحد مسکن.