این وام‌های مسکن تحقیرآمیز است؛ در آمریکا و انگلیس تا ۱۰۰ درصد قیمت ملک وام می‌دهند

مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن گفت:

همزمان با جهش قیمت‌ها در بازار مسکن قدرت خرید مردم رشدی نکرده است و همین مساله باعث شده تا فقر بیشتری به جامعه تحمیل شود و اقتصاد مسکن با چالش تازه‌ای مواجه شود.
جذابیت سایر بازارها مانند بازار رمزارزها باعث شده تا از سال گذشته تا امروز این بازار از ۳۹ هزار دلار به ۹۷ هزار دلار برسد و تقریبا نمی‌توان در شرایط کنونی انتظار رونق در بازار مسکن را هم داشت.
مشکل ما در افزایش وام‌ها بازپرداخت آنهاست چرا که بازپرداخت آن از عهده تعداد زیادی از مردم خارج است و در وام ۹۰۰ میلیون تومانی هم اقساط ۳۵ میلیون تومانی تعریف شده بود، در صورتی که حداقل دستمزد آن زمان حدود ۸ تا ۱۰ میلیون تومان بود! بنابراین اصلا منطقی نیست افرادی که خواستار خرید مسکن هستند با درآمد ۱۲ میلیون تومانی اقساط ۳۵ میلیون تومانی پرداخت کنند.
به نظر می‌رسد با وام‌هایی که پرداخت می‌شود با بازار مسکن بازی ‌می‌شود و بسیاری از وام‌ها برای نپرداختن یا برای شوک به بازار مسکن است.
تا زمانی که دولت نتواند در حوزه قیمت‌گذاری بازار مسکن را کنترل کند متاسفانه حتی با پرداخت وام ۸۰۰ میلیون تومانی هم مردم قادر نیستند اقساط‌شان را پرداخت کنند چرا که حقوق و دستمزدها بسیار پایین است و مردم توان بازپرداخت این وام‌ها را ندارند و با ۸۰۰ میلیون تومان تنها می‌توان ۱۰ متر مسکن خریداری کرد که اصلا توجیه عقلانی ندارد. این در حالی است در جایی مانند امریکا یا انگلیس تا ۱۰۰ درصد قیمت ملک را دولت‌ها وام می‌دهند.

/اعتماد